Estimation théorique
Allee Canto Grilhet,04100 Manosque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Canto Grilhet,04100-Manosque indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-10 | 126 | ALL CANTO GRIHET | 4 | 92 | 774 | 308000€ | 3348€ |
2020-12-15 | 126 | ALL CANTO GRIHET | 4 | 149 | 653 | 379000€ | 2544€ |
2020-05-22 | 9004 | BD DES COMBES | 6 | 183 | 941 | 379500€ | 2074€ |
2021-07-27 | 9004 | BD DES COMBES | 6 | 183 | 941 | 420800€ | 2299€ |
2019-05-28 | 63 | ALL CANTO GRIHET | 3 | 62 | 389 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-30 | 12 | BD DES COMBES | 6 | 131 | 499 | 360000€ | 2748€ |
2019-12-18 | 13 | BD DES COMBES | 5 | 200 | 868 | 411900€ | 2060€ |
2019-09-24 | 21 | BD MARTIN BRET | 2 | 68 | 106 | 155000€ | 2279€ |
2022-04-08 | 24 | BD MARTIN BRET | 4 | 80 | 333 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-25 | 294 | BD DES COMBES | 4 | 119 | 0 | 250000€ | 2101€ |
2021-03-22 | 1 | BD MARTIN BRET | 6 | 99 | 55 | 120000€ | 1212€ |
2021-09-14 | 17 | BD DES COMBES | 6 | 180 | 982 | 510000€ | 2833€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DES GLYCINES | 3 | 76 | 131 | 184100€ | 2422€ |
2021-12-09 | 40 | TRA DES TOURNESOLS | 6 | 140 | 802 | 370000€ | 2643€ |
2021-05-26 | 72 | IMP DES GLYCINES | 3 | 68 | 201 | 180000€ | 2647€ |
2023-02-23 | 38 | IMP DES GLYCINES | 2 | 50 | 73 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-02 | 13 | PL DE LA VILLETTE | 3 | 54 | 50 | 125000€ | 2315€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU POETE | 4 | 30 | 45 | 42000€ | 1400€ |
2021-02-08 | 9012 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 3 | 60 | 451 | 175000€ | 2917€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU POETE | 2 | 49 | 38 | 71000€ | 1449€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 64 | 42 | 95000€ | 1484€ |
2021-10-26 | 9154 | LES COMBES | 5 | 131 | 537 | 340000€ | 2595€ |
2020-01-21 | 9010 | QRT LA NEGRESSE | 4 | 67 | 772 | 219000€ | 3269€ |
2022-05-23 | 312 | RUE MARC ANTOINE LAUGIER | 4 | 100 | 323 | 232000€ | 2320€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 88 | 42 | 66000€ | 750€ |
2021-12-10 | 16 | RUE MONTAIGU | 3 | 60 | 37 | 77000€ | 1283€ |
2020-09-30 | 9150 | LES CHAUVINETS | 5 | 127 | 740 | 365000€ | 2874€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA FIGUIERE | 6 | 76 | 71 | 202350€ | 2663€ |
2020-11-16 | 1 | PL MARCEAU | 3 | 80 | 51 | 132050€ | 1651€ |
2019-11-18 | 304 | BD DES LAVANDES | 5 | 98 | 580 | 240000€ | 2449€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE GAUDE | 1 | 35 | 29 | 30000€ | 857€ |
2022-04-14 | 14 | LOT LES JARDINS DES CHAUVINETS | 1 | 90 | 0 | 314800€ | 3498€ |
2019-05-24 | 9150 | RUE MARC ANTOINE LAUGIER | 4 | 103 | 442 | 334000€ | 3243€ |
2021-01-29 | 23 | RUE BON REPOS | 4 | 103 | 49 | 145000€ | 1408€ |
2020-06-04 | 25 | BD DES TILLEULS | 6 | 109 | 345 | 215000€ | 1972€ |
2022-11-16 | 11 | IMP DU LYCEE | 4 | 71 | 550 | 200000€ | 2817€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DU BON REPOS | 3 | 65 | 31 | 65950€ | 1015€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DENEDI | 3 | 68 | 40 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 100 | 47 | 115000€ | 1150€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES GRENIERS | 3 | 81 | 57 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-23 | 41 | RUE BON REPOS | 2 | 70 | 43 | 65000€ | 929€ |
2020-03-04 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 45 | 21500€ | 358€ |
2021-07-09 | 90 | ALL COURBE | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 90 | ALL COURBE | 4 | 70 | 542 | 225500€ | 3221€ |
2022-04-29 | 42 | BD DES TILLEULS | 4 | 85 | 36 | 123000€ | 1447€ |
2022-10-17 | 270 | MTE DES BASSINS | 4 | 207 | 1120 | 603000€ | 2913€ |
2020-06-29 | 158 | ALL COURBE | 4 | 111 | 512 | 245007€ | 2207€ |
2019-07-29 | 9021 | RUE DES ROCHERS | 5 | 141 | 98 | 363000€ | 2574€ |
2019-10-17 | 61 | MTE DES GENETS | 7 | 117 | 640 | 207000€ | 1769€ |
2019-09-27 | 148 | ALL COURBE | 4 | 111 | 671 | 200002€ | 1802€ |
2020-11-27 | 92 | BD DES AMANDIERS | 4 | 77 | 535 | 180000€ | 2338€ |
2019-07-16 | 65 | MTE DES GENETS | 2 | 47 | 0 | 240000€ | 5106€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE L ILE | 4 | 127 | 58 | 232000€ | 1827€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE L ILE | 3 | 64 | 46 | 111967€ | 1749€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 31 | 104000€ | 1677€ |
2020-09-11 | 85 | MTE DES GENETS | 4 | 102 | 98 | 232000€ | 2275€ |
2020-06-26 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 37 | 145000€ | 1495€ |
2020-11-18 | 262 | BD DES AMANDIERS | 5 | 140 | 0 | 240000€ | 1714€ |
2020-11-11 | 237 | MTE DES BASSINS | 4 | 92 | 431 | 270000€ | 2935€ |
2022-10-25 | 262 | BD DES AMANDIERS | 5 | 110 | 196 | 271000€ | 2464€ |
2022-10-13 | 237 | MTE DES BASSINS | 4 | 95 | 209 | 348800€ | 3672€ |
2022-10-19 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 93 | 219540€ | 2091€ |
2021-11-30 | 176 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 87 | 1833 | 256100€ | 2944€ |
2021-01-26 | 140 | RUE LEON MURE | 7 | 150 | 373 | 265000€ | 1767€ |
2022-03-11 | 9046 | RUE DES ROCHERS | 5 | 200 | 816 | 803750€ | 4019€ |
2021-11-15 | 57 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 95 | 403 | 278660€ | 2933€ |
2021-07-30 | 44 | RUE D AUBETTE | 3 | 70 | 91 | 63000€ | 900€ |
2022-07-19 | 9016 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 81 | 354 | 260000€ | 3210€ |
2022-09-14 | 9018 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 73 | 247 | 200000€ | 2740€ |
2021-11-30 | 1 | RUE TOUSSAINT AVRIL | 5 | 110 | 1083 | 399000€ | 3627€ |
2023-03-03 | 20 | IMP DU MARLY | 5 | 88 | 0 | 270015€ | 3068€ |
2022-07-20 | 32 | IMP DU MARLY | 4 | 84 | 0 | 242000€ | 2881€ |
2022-08-03 | 42 | IMP DU MARLY | 5 | 97 | 0 | 253400€ | 2612€ |
2021-10-15 | 9 | IMP DE LA GROTTE BLEUE | 4 | 84 | 0 | 242000€ | 2881€ |
2019-07-31 | 43 | CD N5 | 5 | 113 | 0 | 65000€ | 575€ |
2022-10-26 | 35 | BD ELEMIR BOURGES | 5 | 92 | 103 | 165000€ | 1793€ |
2021-07-09 | 281 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 4 | 88 | 296 | 201000€ | 2284€ |
2022-08-16 | 80 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 5 | 121 | 1146 | 419400€ | 3466€ |
2022-03-25 | 96 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 6 | 115 | 756 | 376800€ | 3277€ |
2020-12-15 | 11 | RUE D AUBETTE | 5 | 134 | 31 | 163000€ | 1216€ |
2022-07-18 | 363 | BD DES COUGOURDELLES | 5 | 68 | 612 | 355000€ | 5221€ |
2020-05-20 | 13 | PL DU TERREAU | 2 | 80 | 31 | 67500€ | 844€ |
2021-09-27 | 152 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 4 | 78 | 349 | 200000€ | 2564€ |
2020-02-12 | 181 | ALL DES AVETTES | 5 | 79 | 0 | 150500€ | 1905€ |
2022-09-16 | 221 | MTE DES CIGALES | 4 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2019-09-07 | 237 | MTE DES CIGALES | 4 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-23 | 244 | MTE DES CIGALES | 3 | 55 | 0 | 215000€ | 3909€ |
2023-04-12 | 244 | MTE DES CIGALES | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-04-06 | 267 | MTE DES CIGALES | 4 | 65 | 0 | 191500€ | 2946€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN BURLE | 2 | 30 | 21 | 69000€ | 2300€ |
2019-06-28 | 9039 | MTE DES CIGALES | 4 | 66 | 0 | 163940€ | 2484€ |
2022-03-04 | 7 | RUE D AUBETTE | 4 | 86 | 44 | 115000€ | 1337€ |
2022-07-29 | 9150 | LES SEMINAIRES | 10 | 214 | 1269 | 549071€ | 2566€ |
2023-03-06 | 4 | PL DES ORMEAUX | 5 | 112 | 63 | 145000€ | 1295€ |
2021-08-24 | 4 | RUE JEAN BURLE | 4 | 65 | 55 | 186000€ | 2862€ |
2022-08-08 | 203 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 87 | 408 | 166550€ | 1914€ |
2022-07-22 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 43 | 55 | 189000€ | 4395€ |
2022-06-20 | 252 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 91 | 398 | 281000€ | 3088€ |
2019-12-20 | 7 | RUE CHACUNDIER | 3 | 34 | 44 | 153000€ | 4500€ |
2022-09-19 | 6 | RUE DANTON | 6 | 148 | 212 | 260000€ | 1757€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DANTON | 6 | 105 | 70 | 150000€ | 1429€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DANTON | 4 | 60 | 40 | 58000€ | 967€ |
2022-09-21 | 43 | CD N5 | 5 | 113 | 1523 | 350000€ | 3097€ |
2021-08-03 | 11 | RUE CHACUNDIER | 3 | 65 | 31 | 135000€ | 2077€ |
2022-12-13 | 204 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 6 | 110 | 357 | 253000€ | 2300€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DANTON | 2 | 26 | 96 | 55000€ | 2115€ |
2019-09-27 | 32 | RUE CHACUNDIER | 4 | 120 | 64 | 105000€ | 875€ |
2019-10-28 | 9002 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 5 | 97 | 1120 | 313300€ | 3230€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DENFERT | 3 | 42 | 23 | 29000€ | 690€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DANTON | 4 | 77 | 0 | 138000€ | 1792€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 80 | 102 | 67000€ | 838€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DANTON | 2 | 51 | 84 | 200000€ | 3922€ |
2020-11-13 | 138 | RUE DES FERRAGES GUILHEMPIERRE | 5 | 133 | 721 | 290500€ | 2184€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 120 | 54 | 171500€ | 1429€ |
2023-05-04 | 465 | BD DES COUGOURDELLES | 5 | 129 | 843 | 580000€ | 4496€ |
2020-09-29 | 5003 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 356 | 245000€ | 2784€ |
2021-05-04 | 330 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 96 | 521 | 242250€ | 2523€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 72500€ | 1450€ |
2021-08-30 | 16 | RUE CHACUNDIER | 3 | 59 | 56 | 82000€ | 1390€ |
2019-09-13 | 5002 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 156 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 60 | 20 | 70000€ | 1167€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 70 | 65 | 102000€ | 1457€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 55000€ | 1375€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2020-10-13 | 5001 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 252 | 239000€ | 2716€ |
2020-09-22 | 270 | AV DU LUBERON | 4 | 90 | 413 | 219000€ | 2433€ |
2020-05-23 | 9007 | QRT SAINT MARTIN | 3 | 90 | 670 | 295000€ | 3278€ |
2022-12-22 | 9159 | AV DU LUBERON | 4 | 87 | 685 | 315000€ | 3621€ |
2019-10-04 | 8 | AV DU LUBERON | 4 | 180 | 1672 | 460000€ | 2556€ |
2022-10-03 | 501 | MTE DES CHAUVINETS | 5 | 134 | 551 | 175000€ | 1306€ |
2020-08-25 | 1 | AV SAINT LAZARE | 3 | 64 | 87 | 105000€ | 1641€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JOAQUIM BERNARD | 6 | 106 | 1110 | 468192€ | 4417€ |
2022-06-02 | 61 | IMP DU JAS | 2 | 117 | 1025 | 299000€ | 2556€ |
2019-06-28 | 9039 | MTE DE MANENC | 4 | 92 | 550 | 59066€ | 642€ |
2021-10-18 | 9044 | MTE DE MANENC | 4 | 92 | 402 | 240000€ | 2609€ |
2019-07-30 | 8 | AV DU LUBERON | 3 | 60 | 247 | 170300€ | 2838€ |
2023-03-20 | 697 | BD DES COUGOURDELLES | 4 | 100 | 1133 | 361000€ | 3610€ |
2020-07-01 | 9102 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 4 | 78 | 619 | 190000€ | 2436€ |
2019-11-27 | 5 | RUE ARBAUD | 7 | 150 | 178 | 245000€ | 1633€ |
2020-07-28 | 22 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 7 | 180 | 616 | 390000€ | 2167€ |
2022-07-08 | 62 | MTE DES VRAIES RICHESSES | 5 | 120 | 570 | 306620€ | 2555€ |
2021-10-29 | 101 | IMP JARDINS DE STE ROUSTAGNE | 6 | 130 | 536 | 280000€ | 2154€ |
2021-10-02 | 9157 | AV DE LA REPASSE | 4 | 121 | 500 | 333960€ | 2760€ |
2019-12-09 | 10 | RUE JOAQUIM BERNARD | 4 | 75 | 499 | 256500€ | 3420€ |
2021-11-15 | 9055 | QRT DES SEMINAIRES | 6 | 150 | 1029 | 494850€ | 3299€ |
2022-10-26 | 235 | MTE DE LA MORT D IMBERT | 4 | 105 | 659 | 400000€ | 3810€ |
2021-12-20 | 9099 | MTE DE SAINTE ROUSTAGNE | 3 | 62 | 522 | 191000€ | 3081€ |
2023-03-23 | 8 | AV SAINT LAZARE | 7 | 180 | 225 | 403700€ | 2243€ |
2020-11-16 | 9016 | BD PAUL MARTIN NALIN | 7 | 192 | 806 | 630000€ | 3281€ |